هزینه آپارتمان در هر ماه چقدر است؟ آخرین بازار اجاره در سال 2024 فاش شده است
با ورود فصل فارغ التحصیلی و فصل اوج اشتغال ، بازار اجاره بار دیگر به یک موضوع داغ تبدیل شده است. داده های کل شبکه در 10 روز گذشته نشان داد که حجم جستجوی کلمات کلیدی مانند "اجاره آپارتمان" و "استراتژی اجاره خانه" 320 ٪ افزایش یافته است. در این مقاله آخرین داده ها برای تجزیه و تحلیل سطح اجاره آپارتمان ها در شهرهای بزرگ در سراسر کشور و ارائه یک جدول مقایسه ساختاری قرار دارد.
1. 10 شهر برتر کشور برای اجاره آپارتمان در ژوئیه 2024
| شهر | قیمت متوسط اتاق یک نفره (یوان/ماه) | قیمت متوسط یک اتاق خواب (یوان/ماه) | ماهانه ماه تغییر می کند |
|---|---|---|---|
| پکن | 3200-4500 | 5500-8000 | 3.2 ٪ |
| وابسته به شانگهای | 3000-4200 | 5000-7500 | 2.8 ٪ |
| سانژن | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4.1 ٪ |
| گوانگژو | 2200-3500 | 3800-6000 | 1.9 ٪ |
| هانژو | 2000-3200 | 3500-5500 | 5.6 ٪ |
| چنگدو | 1500-2500 | 2800-4500 | صاف بمانید |
| وووهان | 1200-2000 | 2200-3800 | ↓ 1.2 ٪ |
| نانجینگ | 1800-2800 | 3200-5000 | 2.3 ٪ |
| شیاط | 1000-1800 | 2000-3500 | 0.8 ٪ |
| چونگینگ | 1100-1900 | 2100-3600 | صاف بمانید |
2. تجزیه و تحلیل مقایسه ای انواع آپارتمان ها و قیمت ها
| نوع آپارتمان | دامنه قیمت متوسط | مناسب برای جمعیت | شهرهای محبوب |
|---|---|---|---|
| آپارتمان اجاره بلند مدت برند | 2500-6000 یوان | یقه سفید | پکن ، شانگهای ، گوانگژو ، شنژن و هانگزو |
| آپارتمان | 1500-3500 یوان | فارغ التحصیلان تازه | شهرهای جدید درجه یک |
| آپارتمان | 5000-15000 یوان | گروه با ارزش خالص بالا | کلان شهر بین المللی |
| آپارتمان مشترک | RMB 800-2000/تختخواب | کسانی که بودجه محدود دارند | در سراسر کشور |
3. اخیراً سه نقطه داغ در بازار اجاره
1سیاست یارانه اجاره تحصیلات تکمیلی: دولت ها در بسیاری از مناطق یارانه های اجاره ای را برای فارغ التحصیلان تازه ، تا 2000 یوان در هر ماه ، از 3-5 سال معرفی کرده اند.
2فصل اجاره اوج زود می رسد: تحت تأثیر بازار اشتغال امسال ، فصل اجاره اوج دو هفته پیش از سالهای گذشته بود و انتظار می رود در اواسط ماه ژوئیه به اوج خود برسد.
3آپارتمان های هوشمند پس از آن جستجو می شوند: آپارتمان های مجهز به قفل درب های هوشمند و اتصال لوازم خانگی دارای حق بیمه اجاره ای 15-25 ٪ هستند ، اما هنوز کمبود عرضه وجود دارد.
4. نکاتی برای پس انداز پول و اجاره خانه
1. یک ملک را در خارج از ایستگاه های 2-3 مترو انتخاب کنید و اجاره آن را می توان با 20 تا 30 ٪ ذخیره کرد.
2. مسکن اجاره ای خارج از فصل (نوامبر - ژانویه سال بعد) فضای چانه زنی بیشتری دارد
3. چندین نفر یک آپارتمان کامل را به اشتراک می گذارند و هزینه سرانه می تواند 40 ٪ کاهش یابد.
4. توجه به پروژه های مسکن اجاره ای قابل توجه دولت ، با اجاره از 70-80 ٪ از قیمت بازار
5. پیش بینی روند اجاره آینده
طبق تجزیه و تحلیل موسسات حرفه ای ، RENTS روند "اول و سپس سرکوب" را در نیمه دوم سال 2024 نشان می دهد: به دلیل تأثیر فصل فارغ التحصیلی ، از ژوئیه تا آگوست 3-5 ٪ افزایش می یابد و پس از ماه سپتامبر به تدریج کاهش می یابد. توصیه می شود گروه هایی با تقاضای اجاره از اوج از ژوئیه تا آگوست جلوگیری کنند.
یادآوری ویژه: آمار داده های فوق از 1 تا 10 ژوئیه 2024 است. داده های فاش شده توسط سیستم عامل های مهم املاک و مستغلات و ادارات دولتی جمع آوری می شوند. اجاره واقعی ممکن است به دلیل موقعیت خاص ، دکوراسیون و سایر عوامل نوسان داشته باشد.
fa
