نحوه دریافت پیش پرداخت برای خرید خانه

چگونه پیش پرداخت خانه را افزایش دهیم؟ تحلیل موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته

اخیراً «نحوه دریافت پیش پرداخت برای خرید خانه» به موضوع داغ شبکه های اجتماعی و انجمن های مالی تبدیل شده است. با تعدیل سیاست‌های بازار ملک در بسیاری از نقاط، تقاضای جوانان برای خرید خانه افزایش یافته است، اما کمبود پیش‌پرداخت به یک مشکل رایج تبدیل شده است. این مقاله محتوای مورد بحث در اینترنت را با هم ترکیب می‌کند تا تجزیه و تحلیل ساختاری از 7 گزینه اصلی اصلی برای جمع‌آوری پیش پرداخت‌ها را به شما ارائه دهد.

1. فهرست داغ موضوعات مرتبط با پیش پرداخت در 10 روز گذشته

2. تجزیه و تحلیل منابع وجوه پیش پرداخت

بر اساس آمار واقعی موردی از کاربران اینترنتی، منابع اصلی وجوه پیش پرداخت به شرح زیر است:

3. پنج راه حل عملی پیش پرداخت

1. طرح بهره برداری از صندوق تامین

بسیاری از مکان‌ها سیاست‌های پیش‌پرداخت را برای برداشت‌های صندوق مشروط باز کرده‌اند. با در نظر گرفتن نانجینگ به عنوان مثال، مجردها می توانند 90٪ از موجودی را برداشت کنند، و زوج ها می توانند در مجموع تا 1 میلیون یوان برداشت کنند. لطفاً به تفاوت شرایط برداشت و مبلغ در شهرهای مختلف توجه کنید.

2. استراتژی وام دوستان و خانواده

داده ها نشان می دهد که حدود 65 درصد از خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند از اقوام و دوستان کمک می گیرند. توصیه می شود برای جلوگیری از تأثیرگذاری بر روابط، یک قرارداد وام استاندارد امضا کنید و در مورد دوره بازپرداخت توافق کنید. وام های چندگانه با مبالغ کوچک قابل قبول تر از وام های بزرگ هستند.

3. سبد وام اعتباری

مقایسه محصولات وام های اعتباری بانک های اصلی:

4. راه های تحقق دارایی ها

فروش اقلام بیکار، بازخرید محصولات مالی، یا گرفتن وام های رهنی را در نظر بگیرید. داده‌های یک پلتفرم دست دوم نشان می‌دهد که تعداد محصولات دیجیتالی فهرست شده برای «فروش فوری برای افزایش پیش‌پرداخت» اخیراً ۲۱۰ درصد افزایش یافته است.

5. قسط پیش پرداخت توسعه دهنده

برخی از املاک خدمات اقساط پیش پرداخت را ارائه می دهند که معمولاً در 3 تا 12 قسط پرداخت می شود، اما لطفاً توجه داشته باشید: ① ممکن است بهره مورد نیاز باشد، ② تأیید بانک تعاونی سازنده مورد نیاز است، و ③ تخفیف قیمت خانه ممکن است تحت تأثیر قرار گیرد.

4. هشدار خطر

بر اساس آخرین یادآوری کمیسیون تنظیم مقررات بانکی و بیمه چین، باید به موارد زیر توجه ویژه شود:

① اکیداً ممنوعیت ورود وام های مصرفی و وام های تجاری به بازار املاک بر خلاف مقررات

② وام های پیش پرداخت، محصولات مالی غیرقانونی هستند

③ وام های اعتباری متعدد ممکن است بر تایید وام مسکن تاثیر بگذارد

5. مشاوره تخصصی

سلبریتی مالی "Fang Xiaobai" توصیه می کند که 6 ماه پیش پرداخت باید به عنوان بالشتک ایمنی رزرو شود و مبلغ بازپرداخت ماهانه وام نباید بیش از 40٪ درآمد خانواده باشد. برای خانواده هایی که درآمد سالانه آنها کمتر از 300000 یوان است، پیشنهاد می شود خانه هایی با قیمت کل کمتر از 2 میلیون یوان در اولویت قرار گیرند.

دریافت پیش پرداخت تنها اولین قدم در خرید خانه است. هزینه های بعدی مانند دکوراسیون، مالیات و هزینه ها باید در نظر گرفته شود. به خریداران خانه توصیه می شود برنامه های مالی جامعی تهیه کنند و طرح خرید خانه را متناسب با وضعیت مالی خود انتخاب کنند.